Viikii

 

Viikii

 

Viiki er en ny forstad på jomfrueligt land, nordøst for Helsinki, der er påbegyndt i 2004. Planen er, at området skal huse 13000 mennesker og 6000 arbejdspladser i form af forskning og undervisning, tilknyttet bl.a. Helsinki Universitet med fokus på biovidenskab og bioteknologi.

Området optager 1100 HA, ud af hvilke de 300 HA vil blive bebygget. De resterende arealer vil være åbne landskabsrum med biologisk vandbehandling, kolonihaver mm, for at fastholde områdets grønne karakter.

Områdets program slår fast, at i stedet for at tilstræbe en ideal bæredygtig fremtid, tilstræber man en opnåelig bæredygtig fremtid, der har iboende mulighed for at videreudvikles bæredygtigt inden for rammerne af snart sagt enhver politisk struktur.

Landskabsplanlægning

Rekreative arealer

Beboelseskvarterer ligger direkte ud til store åbne og rekreative arealer. Arealerne dyrkes og vedligeholdes økologisk, med mange plantearter. Der er en særlig økologisk park for børn og unge, med såkaldte ’økokonstruktioner’.

Støjbarriere af stenblokke

Der er bygget en støjbarriere langs den nærtliggende motorvej, langs Viikkii’s økologiske område. Projektet er bygget på vinderprojektet i en studenterkonkurrence. Barrieren er bygget af overskuds-stenproduktion, der udgør 90% af massen. Væggen er ubrudt mod motorvejen og terrasseret mod landskabet.

Viikinoja Å

En omlagt grøft er konstrueret om til at fungere som en å gennem området. Heri opsamles regnvand samt balanceres I forhold til oversvømmelser. Herudover oprenses overfladevand, v.h.a. retention og beplantning.

Bygningsudformning

I Finland eksisterede der i midten af 90’erne et nationalt byggeprogram for bæredygtigt byggeri i Finland. På basis af dette program blev der i slutningen af 90’erne udviklet en del pilotprojekter, som har dannet fundament for Viikki projektet. Arkitektonisk kvalitet står højt på den finske dagsorden, og der var derfor en udpræget vilje til at implicere mange arkitektfirmaer, da det i Finland er holdningen, at arkitektbranchen skal spille en central rolle i bæredygtig udvikling. Derfor blev mange af byggeprojekterne sendt ud i åbne konkurrencer, som udløste megen nytænkning og innovation mellem arkitekter og byggeindustrien.

I Viikki har man indarbejdet mange miljømæssige foranstaltninger, som også kendes fra andre projekter af lignende karakter – som f.eks. effektiviseret offentlig transport, højt niveau af biodiversitet og sunde materialer. Det overordnede mål er en reduktion af miljøpåvirkningen på 30-50% sammenlignet med konventionel planlægning. Der kan på basis heraf sættes minimum mål inden for hver af de udpegede parametre, men projektudviklerne kan prioritere mellem forskellige kategorier. Den måde at opsætte fleksible mål på, har ført til en variation af løsninger med forskellige foci. F.eks. kan ét projekt have det nødvendige minimummål for vand – men kan kompensere ved at være mere ambitiøst for energi.

Eksperimenterende byggeri

Målet er at sikre sunde og flexible boliger med lang levetid. Byplanen er baseret på en form for fingerplan, hvor beboelse er grupperet langs stræder, med grønne kiler, der trænger ind imellem blokkene. Her har beboerne mulighed for at dyrke grøntsager og blomster, gøde med komposteret humus og vand med opsamlet regnsvand. Næsten alle bygninger har facader mod syd for at udnytte solvarme, og det er en blanding af højkt og lavt byggeri.

Økologiske bygningskriterier

Alt boligbyggeri er blevet projekteret til at overholde et sæt økologiske kriterier, udviklet for dette område – kriterierne giver mulighed for at evaluere byggerierne ud fra fem vinkler:

• Forurening
• Forbrug af naturlige ressourcer
• Sundhed
• Biodiversitet
• Fødeproduktion

Vurderinger baseret på analyser af projekter indikerer, at området forbruger næsten 50% mindre energi baseret på fossile brændsler, at det frigiver ca 40% mindre emissioner til atmosfæren, bruger 30% mindre drikkevand og producere 30% mindre affald end et boligområde af tilsvarende størrelse i Helsinki.

Finlands største solvarme anlæg findes I Viikki – næsten halvdelen af alt det vand, der anvendes i 400 boliger, er opvarmet v.h.a. solvarme. Solvarmeanlæggets størrelse er 1250 m2.

Energi

15% af al opvarmning kommer fra solenergi, og der er opnået rundt regnet 50% reduktion vedr. behovet for fossile brændsler og 30% reduktion vedr. vandforbrug. Det er ikke dermed de højeste reduktioner, der kan observeres i Viikki. Men alligevel er projektet forud for sin tid i bæredygtighedsdebatten, ved at sætte særligt fokus på design for fremtidigt genbrug og livscyklusvurdering. Der har også været fokus på at udvikle nye boligtyper, på planlægning for ældre og børn, samt blandede ejerformer – ejer- og lejerboliger og endda selvbyg.

Forventet energiforbrug: Området forbruger næsten 50% mindre energi baseret på fossile brændsler, der frigives ca 40% mindre emissioner til atmosfæren, den anvendes 30% mindre drikkevand og produceres 30% mindre affald end et boligområde af tilsvarende størrelse i Helsinki.

Alle entreprenører har været forpligtet til at føre logbog over implementering af pilotprojekternes resultater i projekterne.

Helsinkis byplanlægningskontor har været en central aktør i planlægningsprocessen. Efter færdiggørelse er Viikki blevet monitoreret, og evalueringerne er offentliggjort, m.h.p. at forbedre og udvikle mål for fremtidens byggeri.

Viikki området er et landskabeligt meget smukt område at bevæge sig igennem, og fingerplanen, med bebyggelse, der rækker ud i landskabet og grønne områder, der trænger ind i bebyggelserne, virker på dette sted ganske overbevisende og poetisk som overgangszone mellem by og land. I bebyggelserne er der flere fine projekter af arkitektonisk kvalitet, og rummene mellem husene er veldisponerede. Her er ikke så meget pjat – finnerne snakker ikke så meget – de gør det!